首 页  |  房产资讯  |  政策法规  |  二手房信息  |  出租房信息  |  营业房信息  |  楼盘展示  |  在线留言  |  联系我们
公司简介
上虞越盛房产中介所专业从事房地产咨询、房地产置换、房屋租赁代理、二手房买卖、二手房按揭、房地产销售代理、二手公积金贷款、厂房及土地买卖租赁、商业用房及办公房租售、房屋权证代办等业务本着“信誉至上服务大众”为己任坚持“以人为本”的服务理念努力充实公司经营实力以诚信、专业、平实的姿态参与市场参与竞争在未来的日子里我们将不断完善自我为广大客户提供更丰富发房源和更完善的服务。
房源登记
 
出租登记 求租登记
出售登记 求购登记
房源搜索
 
性质: 
类型: 
区域: 
面积: 
总价: 
时间: 
关键字: 
   
购房计算器
 
 · 公积金贷款计算器
 · 按揭贷款计算器
 · 自助购房计算器
 · 税率计算器
 · 提前还贷计算器
 · 贷款利率计算器
友情链接
 
  ·  上虞生活网
  ·  上虞房产网
  · 上虞信息港
  · 上虞越盛房产
  · 上虞越盛房产手机版
  · 上虞房产网手机版
房产资讯
 

深圳保障房审核遭质疑 公务员与企业主通过初审
关闭此窗口     加入时间:2010-04-14  点击数:2018 
 

       深圳保障房审核遭质疑 公务员与企业主通过初审
21世纪经济报道
  3月27日至4月10日,深圳市住房和建设局公布了《关于深圳市第二次保障性住房初审合格家庭(单身居民)情况公示》。初审合格7857份。

  该公示引起轩然大波。除了299户公务员家庭位列初审通过名单外,更有齐齐哈尔市驻深办主任和数位企业主位列其中。

  本次采取“三级审核,两次公示”的方式审核,即街道办事处受理和初审、区建设(住宅)局复审、市住房和建设局终审,全市、社区两次公示。

  “公示就是要公众监督。初审阶段有问题也正常。”深圳市住房建设局办公室人士解释。

  街道办的审核职责

  审核程序究竟是怎么样的?以经济适用房为例,首先由申请人提出申请并提交申请材料;街道办事处或社区工作站对申请材料进行审查,申请材料齐全且符合规定形式的,予以受理。

  “按照总资产、年人均可支配收入、工资证明等情况,对申请人书面材料进行审核。对总资产32万元以下申请家庭,必须要受理,对于工资超标的,我们会把材料退回去。”福田区香蜜湖街道办事处社区中心陈主任说。

  街道办事处将对申请材料进行初审,并通过入户调查、邻里访问等方式对申请家庭的户籍、人口、收入、资产、住房和建房用地等情况进行调查。

  “入户调查的内容包括家私,比如电视、冰箱等情况等;问房子是租房还是买回来的。”入户调查,也基本是在口头询问上。陈主任强调,“真实的情况要后面程序进行审核。”这意味着,在审核过程中,对申请人自我财产申报的依赖度相当高。

  查阅公示名单,福田街道一对夫妻,2008年人均可支配收入为18016元,2009年人均可支配收入则为40882元;另外一家住在梅林梅兴苑的住户,2009年的人均可支配收入达63491元。按照《申关于受理保障性住房申请的通告》,申请家庭人均年可支配收入必须在2008年、2009年连续两年低于26529元。显然上述申请并不满足要求。

  资产性审查在后头?

  公示中部分申请人拥有的资产远远超过了规定。比如在公示名单中,就有来自福田华泰小区的居民。该小区是上世纪80年代兴建的单位福利分房。但没有房产证。

  此外,保障房申请人中,还包括深圳市博为科技有限公司法定代表人,是拥有该公司股份总额达88%的大股东;同时还包括深圳必能达工业超声波清洗设备有限公司的大股东。

  对此,上述香蜜湖街道办事处人士强调,对申请人具体资产(存款、股票、房产等)审核,不在街道办审查权限范围内。

  福田区建设局人士亦强调,这只是初审阶段,接下来还要由市、区政府部门进行深入核查。“关于银行存款、股票等资产,将由市里面统一针对申请人进行核查。”市住房保障管理部门在市公安、民政、国土房产、劳动保障、地税以及金融办、信息办、人民银行、银监局、证监局和保监局等部门协助下,通过查档取证、信函索证等方式对申请家庭的户籍、人口、收入、资产、住房和建房用地等进行审核。

  “对于媒体报道有一些拥有高资产的居民还来申请,并且通过了初审的情况,实际上是还没到这个(资产)审查环节。”福田建设局人士说。

  保障房体系制度局限

  “这次公示,比起以前还是有进步的。”深圳中原地产研究中心高级研究员韦峰评价,此前都是在小范围内公示,更不用说监管。从程序设置上看,“三级审核、两次公示”的程序并没有问题。

  但出现这么多不合格的申请者,“关键在于惩罚力度太轻。”韦峰说。

  福田区建设局透露,截至目前,该区已经调查核实9户不合格申报者,其中4份属于虚报财产。并已向这些人发出退回申请通知书。对于此次出现的问题,深圳市住房建设局表态“严查处理”。

  根据上述《通告》,对弄虚作假,隐瞒人口、收入、资产及住房状况骗取经济适用住房、公共租赁住房的,严格执行取消相应资格、政府收回住房、提高租金等规定。此外,违规行为一旦查实,载入个人诚信不良记录,5年内不得申请享受住房保障待遇。情节恶劣的,在社区公示通报并通知所在单位,行为涉嫌违法犯罪的,移送司法机关依法处理。

  不过,这些措施作用“微乎其微”。对那些违规获得保障房的申请人来说,被查出后只是退房。

  上述《通告》称,对于滥用职权、营私舞弊、索贿受贿或者侵害保障性住房申请人的相关责任人,将追究行政责任,甚至移送司法机关处理;对为保障性住房申请人及共同申请人提供虚假证明材料的,将予以公示通报并对直接责任人处以罚款。在韦峰看来,这些政策设置都还太过宽泛。“没有相应的严格的处罚措施,审查部门就不严格。”韦峰担忧。

  在综合开发研究院(中国深圳)旅游与地产研究中心主任宋丁看来,“骗购”主要存在于经济适用房购置中。“经济适用房本身是一个制度性问题,而不是个人问题。”按照经济适用房的政策,满5年以后有完整产权,可出售。“政策进口、市场出口存在巨大差额,而这个差额就使得有人钻空子。”

  在宋丁看来,建设保障房方向,除了商品房,就应该完全由政府来提供公租房。“产权是政府的,符合条件就住进来,但是不要想打产权的主意。”从制度源头进行改革,才能免去为这样的保障制度下打无数补丁,却依然效果低微的尴尬。

Copyright © 2009-2024 上虞越盛房产中介 all right reserved 管理登陆
地址:上虞开发区花园东路214号
电话:0575-82212069 18905854585 | 技术支持:千里马网络
浙ICP备19029650号-10