提要：对于2010年的房价，恒大董事局主席许家印昨天对记者表示，虽然宏观调控有一定大作用，但从2005年的经验来看，调控是为了房价平稳健康，而二三线城市的房价将往高走。
恒大地产集团有限公司昨日发布2009年全年业绩。集团截至2009年12月31日收入及毛利分别约为57.2亿元及人民币19.5亿元，按年分别上升58.4%及31.8%。股东应占溢利为10.5亿元，较上年增加98.1%，每股盈利7.4分。上述业绩均创下恒大地产历史最佳纪录，履行了集团上市时对股东和投资者的承诺。董事局建议派发2009年度末期股息每股0.7分。
对于2010年的房价，恒大董事局主席许家印昨天对记者表示，虽然宏观调控有一定大作用，但从2005年的经验来看，调控是为了房价平稳健康，而二三线城市的房价将往高走。
年内，恒大通过首次公开发售募集资金31 .9亿港元，集团的资本结构进一步优化；同时全年优异的房地产销售业绩，使集团财务状况进一步加强。2009年末，集团为净净现金水平，集团持有现金总额为143.8亿元，增幅649.0%，而银行贷款总额为141.8亿元，连同未使用的银行融资额度204.5亿元，已合约销售未收回的款项为57.0亿元。稳健的财务管理政策与充足财务资源，使集团业务得以快速稳健增长。
集团年内共有11个项目实现竣工，分布于中国10个城市，竣工建筑面积合计118.9万平方米。年内共有25个项目实现交楼，全年交楼金额50.4亿元，按年增长44.4%；全年交楼面积88 .1万平方米，按年增长147.8%。
截至2009年末，恒大共计拥有在建项目41个，在建可售面积1，647.9万平方米，其中包括在售项目32个，未开盘销售项目13个，为2010年的持续销售做好充分准备。
在土地储备方面，恒大采用超前策略，专注于中国经济高速增长、房地产价格升值潜力巨大的省会级城市储备土地。截至2009年末，集团在全国25个主要城市共拥有房地产项目57个，拥有约5497.6万平方米优质低成本土地储备，可满足未来五年大规模开发的需要。
年内，集团持续关注中国高增长城市，以及城市内环境优美、规划及交通发达、土地升值潜力大的区域，获取具规模的优质低成本土地储备。全年在中国9个城市，包括重庆、西安、太原、合肥、长沙等，新购13幅土地，增加土地储备建筑面积1308.0万平方米。此外还进入南昌、石家庄、海口，在继续巩固全国战略布局的同时，有效捕捉了新兴市场迅速增长及海南建设国际旅游岛的发展契机。
2010年1月，恒大更成功发行7.5亿美元的债券，并全额偿还了于2010年10月到期的结构担保贷款2.9亿美元，使长短期贷款的结构更加合理。
恒大一贯坚持的审慎财务管理政策和充足的财务资源，为集团实现快速增长，提供了充分的保障。
展望2010年的经营环境，恒大董事局副主席、总裁夏海钧博士说：“恒大董事局认为，2010年中国房地产业将面临较为复杂的市场和政策环境，宏观经济逐步恢复快速增长、城市化进程加速、通胀预期、加大土地供应、保障性住房比重增加等均支持行业继续保持平稳较快发展，但通胀和房价上涨压力带来的包括信贷、产业和税收调控政策在内的宏观调控，将对市场产生一定影响，房地产市场不排除在整体稳定的情况下出现阶段性和局部波动。”
本版采写 戎明迈
